k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　目前ღღ★，新一轮《平阳县国土空间总体规划（2021-2035 年）》（以下简称“县国空总规”）总体构架基本确定ღღ★，为进一步落实县国空总规战略发展意图ღღ★，依据正式启用的城镇开发边界ღღ★，需编制控制性详细规划ღღ★。

　　城镇集中建设区内的控制性详细规划需要明确用地布局ღღ★、道路交通设施ღღ★、市政公用设施ღღ★、“六线控制”及地块建设控制指标等内容ღღ★。

　　本次规划片区以工业用地为主ღღ★，G104 国道沿线设置多个出入口ღღ★，存在安全隐患ღღ★，已造成一定程度交通组织混乱ღღ★。为优化片区交通组织ღღ★，需加快推进道路交通网络构建和提升道路服务水平ღღ★。

　　规划需要结合片区发展构想ღღ★，结合平阳县整体路网格局ღღ★，优化调整本片区用地布局ღღ★，完善公共配套和市政基础设施ღღ★。

　　本规划位于平阳县鳌江镇ღღ★。规划范围东至曙光路ღღ★，南至环城路ღღ★，西至二桥路（高速连接线）ღღ★，北至西塘河用地面积约47.68 公顷ღღ★，其中城镇开发边界内面积约 41.87 公顷ღღ★，城镇开发边界外面积约5.81公顷ღღ★。

　　本次规划范围位于鳌江镇城西片区ღღ★，现状以工业厂房ღღ★、医院等建筑为主ღღ★，各类设施包括长庚怡宁医院ღღ★、罗垟村党群中心ღღ★、垂杨村党中心ღღ★、鳌江镇政府塘川办事处等ღღ★。

　　本规划总用地面积47.68 公顷ღღ★，其中规划城市建设用地面积约39.15 公顷ღღ★，农林用地面积约5.53 公顷ღღ★，陆地水域面积约2.90 公顷ღღ★。

　　规划城镇建设用地中居住用地面积9.40 公顷ღღ★，占总用地的19.71%ღღ★；公共管理与公共服务用地面积1.63 公顷ღღ★，占总用地的3.42%ღღ★；商业服务业用地面积1.16 公顷ღღ★，占总用地的2.43%ღღ★；工矿用地面积20.80 公顷ღღ★，占总用地的43.63%ღღ★；交通运输用地面积5.90 公顷ღღ★，占总用地的12.38%ღღ★；公用设施用地面积0.15 公顷ღღ★，占总用地的0.32%ღღ★；特殊用地面积0.10 公顷ღღ★，占总用地的0.22%ღღ★。

　　编制中的县国空总规明确鳌江镇区为中心城区ღღ★，其将打造副中心核心商圈ღღ★，沿昆鳌大道串联优势文化生活设施ღღ★，做强鳌江流域新消费引领地ღღ★；加强公共服务设施整合ღღ★，巩固在教育设施上的传统优势ღღ★。在本次规划范围位于县国空总规城镇开发边界之内ღღ★，规划用地主要为工业用地ღღ★、医疗卫生用地及道路交通用地ღღ★；涉及少量永久基本农田ღღ★，不涉及生态保护红线ღღ★、重点控制线（绿线ღღ★、蓝线ღღ★、黄线ღღ★、紫线）ღღ★、城市更新区域等ღღ★。

　　该规划明确依托G104ღღ★、S219 等重要区域交通网构建“三纵四横”县域快速交通路网ღღ★，依托西塘河ღღ★、瑞平塘河形成串联昆鳌的南北向景观带ღღ★，以徐家站河-雁门河等形成多条景观廊道ღღ★。本次控规编制范围部分区域被划入工业用地控制线ღღ★，以鼓励结合产业特点提高用地开发强度ღღ★，有序引导传统产业园区ღღ★、工业点转型升级以及零星和低效工业用腾退为主要实施策略ღღ★。

　　本规划充分解读《平阳县鳌江镇绿地系统专项规划（2019-2035）》《平阳县鳌江镇环境卫生设施专项规划（2019-2035）》《平阳县鳌江镇综合管线）》《浙江省平阳县水域保护规划》等多个相关专项规划ღღ★，在规划范围内落实相关配套设施以及河道蓝线管控等ღღ★。

　　以“传统产业升级转型ღღ★、完善人员培训和设施配套”为策略ღღ★，构建平阳县产业工人培训与就业实践基地ღღ★，鳌江镇传统工业升级转型示范组团ღღ★。

　　规划范围总用地面积为47.68 公顷ღღ★，基本位于城镇开发边界内ღღ★。其中城市建设用地面积约42.81 公顷ღღ★，农林用地面积约4.41 公顷ღღ★，陆地水域面积约2.46 公顷凯发就来凯发天生赢家一触即发ღღ★。规划城镇建设用地中公共管理与公共服务用地面积1.41 公顷ღღ★，占总用地的2.96%ღღ★；工矿用地面积26.31 公顷ღღ★，占总用地的55.19%ღღ★；交通运输用地面积13.33 公顷ღღ★，占总用地的27.95%ღღ★；公用设施用地面积0.15 公顷ღღ★，占总用地的0.32%ღღ★；绿地与开敞空间用地面积1.61公顷ღღ★，占总用地的3.37%ღღ★。

　　本次规划范围内公共管理与公共服务用地（08）为现状保留的平阳县长庚怡宁医院ღღ★，用地面积约1.41 公顷ღღ★。

　　本次规划落实G104 国道改造方案ღღ★，公路用地面积约10.62 公顷ღღ★；优化城镇村道路网ღღ★，总用地面积约2.70 公顷ღღ★。

　　本次规划落实《浙江省平阳县水域保护规划》《平阳县鳌江镇绿地系统专项规划》沿西塘河ღღ★、徐家站河ღღ★、雁门河等水系布置公园绿地ღღ★，用地面积约1.61 公顷ღღ★。

　　1）工业用地容积率控制在2.5ღღ★，建筑密度控制在55%之内ღღ★。2）医院用地为保留用地ღღ★、公共绿地ღღ★、水域等ღღ★，本规划不进行容积率控制ღღ★。

　　本次规划范围位于G104 国道两侧ღღ★，建筑功能以工业厂房和企业办公为主ღღ★，为提高公路沿线整体形象ღღ★，鼓励“工业上楼”ღღ★，规划工业地块建筑高度控制在24 米ღღ★，公共设施建筑高度控制在24 米ღღ★。

　　依据《平阳县城乡规划管理技术规定（修订）》ღღ★，公共设施地块绿地率控制在30%以上ღღ★；工业地块绿地率控制在10-20%以上ღღ★。

　　本次规划范围现状住宅与工业厂房混杂分布ღღ★，规划将区块内现状居民全部异地安置和货币安置ღღ★，则本次规划范围内不考虑居住人口ღღ★。

　　本规划落实县国空总规及相关专项规划公共服务设施布局情况嫁我网会员登录ღღ★，规划保留平阳县长庚怡宁医院ღღ★，并规划设置环网站（开闭所）ღღ★、5G宏基站等设施ღღ★。

　　规划范围内设置国道ღღ★、次干路ღღ★、支路共6 条道路ღღ★，红线米不等ღღ★。红线范围内不得用于与道路功能不相符合的功能ღღ★，不得建设永久性或临时性建（构）筑物ღღ★。

　　城市绿线内经批准可建设游园道路ღღ★、绿地管理用房ღღ★、市政公用设施设备ღღ★、景观小品等ღღ★。禁止在城市绿线内进行挖取沙土ღღ★、排放污水ღღ★、倾倒垃圾等活动ღღ★。

　　规划范围内蓝线沿西塘河嫁我网会员登录ღღ★、雁门河ღღ★、蔡河河道划定ღღ★。城市蓝线原则上不可改变原有水域形态ღღ★，蓝线范围内的陆地ღღ★、水域ღღ★，除既有建（构）筑物ღღ★、新增必要的防洪排涝必须的设施外ღღ★，不得建设任何建（构）筑物ღღ★。需临时占用的ღღ★，应报相关主管部门同意ღღ★，完成审批手续ღღ★，限期恢复ღღ★。

　　本规划范围内黄线KV 鳌江变ღღ★。迁移ღღ★、拆除城市黄线内基础设施的ღღ★，应该依法办理相关手续ღღ★；因建设或其他特殊情况需临时占用黄线内用地的ღღ★，应报相关主管部门同意ღღ★，完成审批手续ღღ★，限期恢复嫁我网会员登录ღღ★。

　　本规划范围内橙线主要为平阳县长庚怡宁医院ღღ★，总用地面积约1.41 公顷凯发就来凯发天生赢家一触即发ღღ★。未经批准ღღ★，禁止改变橙线范围内土地用途或建筑物ღღ★、构筑物及其他设施使用性质ღღ★；禁止拆除ღღ★、迁建ღღ★、扩建和改建原有建筑物ღღ★、构筑物及其他设施ღღ★；禁止其他损坏或影响城市公益性公共设施和保障性住房安全和正常使用的行为ღღ★。

　　依据县国空总规ღღ★，本次规划范围内道路分为快速路ღღ★、主干路ღღ★、次干路和支路四个等级ღღ★，构建以G104 国道ღღ★、二桥路为骨架“一横两纵”路网格局ღღ★。

　　快速路ღღ★：G104 国道是平阳县城区最重要的东西向交通性道路ღღ★，规划道路红线 米ღღ★，规划采用“地面+高架”的形式ღღ★，地面为双向八车道ღღ★，设计车速50-60 公里/小时ღღ★；高架为双向六车道ღღ★，设计车速60-80 公里/小时ღღ★。

　　曙光路ღღ★：鳌江城区重要的南北向道路ღღ★，规划道路红线米ღღ★，规划采用双向四车道ღღ★，设计车速30-40 公里/小时ღღ★。环城路ღღ★：规划道路红线 米ღღ★，规划采用双向四车道ღღ★，设计车速30-40 公里/小时ღღ★。徐家站路ღღ★：规划道路红线 米嫁我网会员登录ღღ★，规划采用双向四车道ღღ★，设计车速30-40 公里/小时ღღ★。

　　范围内道路交叉口全部为平面交叉口ღღ★，部分道路交叉口采用渠化交通ღღ★；平面交叉口处道路缘石转弯半径ღღ★：主干路与其它道路相交为15～20 米ღღ★，次干路与其它道路相交为12～20 米ღღ★，支路与其它道路相交为10～15 米ღღ★，不同等级的道路相交以高等级道路指标为准ღღ★。交叉口标高分两类ღღ★，一类靠近河道的交叉口ღღ★，通过桥梁底标高和道路净空计算桥面标高ღღ★，采用0.3%～1.5%坡度ღღ★，确定交叉口具体标高ღღ★；第二类为远离河道的交叉口ღღ★，一般根据周边用地情况ღღ★、道路排水要求确定ღღ★。规划坐标采用国家2000 坐标系ღღ★。

　　本区内各项工程设施停车配建指标按照浙江省《浙江省城市建筑工程停车场设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）执行ღღ★。规划范围内充电桩主要结合公服设施停车场ღღ★、企业停车场设置ღღ★，按不小于总停车位10%设置充电桩ღღ★。

　　规划采用2000 国家大地坐标系ღღ★，对规划范围内的道路及各个规划地块进行定位ღღ★，具体坐标详见分图图则ღღ★。

　　本次规划道路竖向设计综合考虑地形ღღ★、防洪防涝和工程管网的布线 国家高程基准ღღ★，道路标高不宜低于4.10 米ღღ★。

　　规划范围内地势较低且平坦ღღ★，为保证地块内雨水排除ღღ★、避免内涝ღღ★，新建地块的规划工程基准面高程应高于道路最低点设计标高0.2 米以上ღღ★。

　　工程管线的竖向位置应采用城市统一的高程系统ღღ★。地下管线相互交叉时应满足《城市工程管线）相关规定ღღ★。

　　用水量根据单位建设用地用水量测算凯发就来凯发天生赢家一触即发ღღ★，本次规划范围内主要为居住用地ღღ★、商住混合用地和交通运输用地ღღ★，各用地功能用水量下表ღღ★：

　　给水管网敷设采用环状网与枝状网相结合的方式ღღ★，规划沿G104国道布置DN500 给水干管,沿环城路布置DN200-DN800 给水管网ღღ★，沿徐家站路布置DN500-DN800 给水干管ღღ★，沿二桥路ღღ★、曙光路布置DN200-DN300 给水支管ღღ★。消防给水管与生活用水合并为一个系统ღღ★，采用低压供水ღღ★，保证最不利点消防栓水压不小于0.1MPa(从路面算起)ღღ★，依据规范在规划区内设置室外消火栓ღღ★，按间距不大于120 米ღღ★、保护半径不大于150 米的原则设置ღღ★，并积极利用规划区附近天然河网作为消防的补充水源ღღ★。

　　本次规划范围内主要为生活污水ღღ★，污水量以用水量的85%计ღღ★，则平均日污水量为1873.98 吨/日ღღ★。

　　本次规划范围内污水汇集到环城路ღღ★、徐家站路ღღ★、曙光路ღღ★、二桥路等污水支管ღღ★，管径DN300-DN400ღღ★；后接至徐家站路ღღ★、兴鳌路污水管网ღღ★，规划污水管径DN900ღღ★，最终排入昆鳌污水厂嫁我网会员登录ღღ★，该污水厂近期处理能力为9.0 万吨/日ღღ★，远期处理能力为15.0 万吨/日ღღ★。

　　规划沿各条城市道路均布置雨水管网ღღ★，管径DN400—DN1200ღღ★，根据地形ღღ★，雨水利用地形就近排入附近水体ღღ★，雨水口采取防淤措施ღღ★。

　　10 千伏配网采用环状结构ღღ★，电力线采用管沟敷设方式ღღ★，规划沿G104 国道ღღ★、曙光路布置12 孔电力管道ღღ★，沿二桥路布置16 孔电力管道凯发就来凯发天生赢家一触即发ღღ★，沿环城路凯发就来凯发天生赢家一触即发ღღ★、徐家站路布置9 孔电力管道ღღ★。规划范围设置2 处环网站（开闭所）ღღ★。医院等重要设施采用双电源或双回路供电ღღ★，以提高用电可靠性ღღ★。

　　加速平阳电信网向数字化ღღ★、宽带化ღღ★、智能化和个人化信息网方向发展ღღ★，大力推广和应用各种信息技术ღღ★，深入开发和充分利用各种信息资源ღღ★，推进区域经济信息化ღღ★。电信网综合化ღღ★、宽带化ღღ★、智能化ღღ★，发展可视电话ღღ★、宽带可视图文ღღ★、宽带无线通讯及多元化通信等宽带业务ღღ★，逐步实现光缆到户ღღ★，完善各类网上应用系统ღღ★。移动电线 部/百人ღღ★；宽带接入网覆盖率为100%ღღ★。

　　本次规划范围内应考虑实现光纤到大楼（FTTB）ღღ★、光纤至路边（FTTL）ღღ★、光纤到家庭（FTTH）ღღ★。规划沿G104 国道ღღ★、徐家站路ღღ★、二桥路ღღ★、曙光路铺设14-18 孔电信通道ღღ★，沿环城路ღღ★、经五路布设8-12孔电信管道ღღ★。

　　本次规划范围内通信线路主干线以下地处理为主ღღ★，走向原则确定为南北向道路走西面ღღ★，东西向道路走北面ღღ★。各通讯线路在室外部分应埋地穿管敷设ღღ★，为了充分利用地下空间ღღ★，各通讯管线采用同沟ღღ★、同井敷设,埋深不少于0.5 米嫁我网会员登录ღღ★，每隔200 米左右向对侧敷设过路管束ღღ★，管束均采用混凝土或钢筋混凝土包封ღღ★。

　　基站的设置以共建共享ღღ★，优势互补ღღ★，提高资源效率ღღ★，减少重复建设ღღ★，优先依托建筑的建设方式为原则ღღ★，结合用地性质ღღ★、基站容量及覆盖要求进行布置ღღ★，建设形式与规模由专业部门设计ღღ★。规划范围内共设置6 座5G 宏基站ღღ★。

　　至规划期末ღღ★，规划范围不设置居住用地ღღ★，不进行住宅用气量测算ღღ★，工业用气量需结合工业产品ღღ★、生产工艺ღღ★、生产效率相关ღღ★，暂不预测用气量ღღ★，规划区内采用天然气管道供气方式ღღ★，燃气管网采用中ღღ★、低压二级管网系统ღღ★，结合内部道路布置DN150—DN250 燃气管道ღღ★。

　　落实垃圾分类要求ღღ★，实施分类收集方式应与分类处理ღღ★，贯彻实施生活垃圾减量化ღღ★、资源化ღღ★、无害化ღღ★，实现保护生态环境ღღ★、合理利用资源的统一ღღ★。

　　生活垃圾分类覆盖率达到100%ღღ★，规划设置4 处生活垃圾分类投放站（垃圾收集点）ღღ★，垃圾转运依托城西垃圾中转站运输ღღ★，做到日产日清ღღ★。

　　本次规划区域属于平鳌平原防洪标准为50 年一遇凯发就来凯发天生赢家一触即发ღღ★。排涝标准按治涝标准为20 年一遇最大24h 暴雨不受淹ღღ★。西塘河ღღ★、雁门河为重要的泄洪河道嫁我网会员登录ღღ★，河道规划宽度控制在20-40米ღღ★；其他管控要求按区水利部门相关要求设置ღღ★。

　　贯彻“预防为主ღღ★、防消结合”的方针ღღ★，积极预防火灾并做好灭火准备ღღ★，一旦起火能够及时予以控制和扑灭ღღ★，最大限度减少火灾损失ღღ★。本次规划区域位于鳌江消防中队管辖范围ღღ★。消防水源由给水管网供给ღღ★，并积极利用西塘河ღღ★、徐家站河等天然水源ღღ★，室外消火栓间距不大于120 米ღღ★，地块开发和道路建设时同步规划ღღ★、同步建设ღღ★、同步验收ღღ★。规划消防通道的建设管理应保证消防车通道畅通ღღ★、安全ღღ★。加强消防通信ღღ★、消防用水及供电的可靠性ღღ★，根据相关规范要求ღღ★，高层建筑应保证两路进水及两路10 千伏供电要求ღღ★。

　　本次规划范围位于县国空总规的人防优化发展区ღღ★。人防工程控制标准按新建住宅建筑（总面积在两千平方米以上）的比例为7%控制ღღ★；新建其他民用建筑（总建筑面积在两千平方米以上的）按4%控制ღღ★。

　　本次规划范围内留城人口按规划人数的82%测算ღღ★，医疗救护工程结合长庚怡宁医院设置ღღ★，伤员按留城人口的1.0%估算ღღ★，所需床位按伤员的25%测算ღღ★；消防专业队工程结合鳌江消防救援中队设置ღღ★，治安专业队工程结合派出所设置ღღ★；人员掩蔽工程按一等2.2m2/人配建ღღ★。

　　依托公园绿地ღღ★、学校操场ღღ★、公共场馆等进行抗震疏散ღღ★。规划以G104 国道ღღ★、曙光路ღღ★、环城路为区域疏散通道ღღ★，徐家站路ღღ★、经五路等为内部疏散通道ღღ★。

　　根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）的规定ღღ★，本地块地震动参数为0.05g（Ⅵ度）ღღ★，学校ღღ★、医院等人员密集场所的建设工程应提高一度抗震设防标准ღღ★。新建建筑应按《建筑与市政工程抗震通用规范》（GB55002-2021）进行设计和施工ღღ★。

　　城市建筑结构风荷载基本风压应不低于50 年一遇标准ღღ★。对于高层建筑ღღ★、高耸结构以及对风荷载比较敏感的其他结构设施ღღ★，基本风压标准应适当提高ღღ★。

　　本次规划范围不位于地质灾害一般防治区ღღ★、地面沉降中易发区内ღღ★，根据建设项目的重要性加强工程建设相关的地质灾害危险性评估ღღ★，根据评估结论作出相关的防治措施ღღ★，规范工程活动和加强日常监管ღღ★。

　　按照平急结合模式ღღ★，在长庚怡宁医院设立公共卫生中心ღღ★。同时预留大型公共建筑在重大疫情出现时迅速改造成为合乎抗疫要求的方舱医院预留必要的接口和空间ღღ★，并配备城市医疗资源的战略储备ღღ★。

　　特朗普通过社交平台称是他让“已经惹人厌烦的马斯克”走人的ღღ★，还称马斯克“已疯”ღღ★，并暗示要取消与马斯克相关的政府补贴和合同ღღ★。马斯克则威胁将退役美国航天发射目前主要依赖的“龙飞船”ღღ★。

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